Newsletter 9 mai 2020
Hello la meute ! 1 semaine s’est écoulée, une semaine toujours chargée et je te fais ce petit mail pour te donner encore une fois un aperçu. J’ai eu quelques retours ici et là et je tenais sincèrement à remercier celles et ceux qui ont pris le temps de me répondre. Retour donc sur quelques points et remarques. Partie 1 : réflexion 1/ Un ton cash ! Il paraît que mon ton peut être direct, un peu cash? C’est bien ! Car comme le dit Brad Pitt dans « fight club » on est une génération d’homme élevé par des femmes (attention j’ai rien contre la gent féminine !) Mais…
Une meute de loups !
Quand je m’assois le matin pour écrire aux abonnés j’ai besoin de me placer dans un état d’esprit, me fixer un objectif. Je me demande : « Qui es-tu et quelle sont tes attentes ? ». J’ai donc eu l’idée de baptiser la newsletter : la meute car je t’écris donc comme j’aimerai qu’on m’écrive. je t’écris comme à un pote, à un autre loup 🐺 ! Pour moi l’objectif est de partager, de fédérer et d’aider un groupe de personnes qui me rendront peut-être au centuple ce que je leur donne.Dans ce groupe certains seront un jour ou sont déjà des amis, des associés, des clients, oui me recommanderaient à ce type…
Réponses questions 10 mai 2020
1- Comment écris tu la newsletter ? Je prends chaque jour de base des notes de la journée, les éléments clés. Cela permet de composer la partie résumé de la semaine. Une autre partie, la trame ce sont les catégories possibles que j’alimente s’il y a des éléments nouveaux à te signaler susceptible de t’intéresser. La partie questions : Si toi lecteur me pose des questions je te réponds ou si d’autres personnes sur d’autre de mes médias me pose une question pertinente, je réponds ici ou de façon plus structurée sur le blog. 2-Pourquoi et comment j’ai eu le camion? Le père d’un ami à moi a fermé…
#10 : PAS DE TRÊVE EN VACANCE !
Été 2016 Si vous voulez atteindre vos objectifs, vous devrez vous donner les moyens de réussir. Je vous donne mon exemple. J’ ai l’habitude de dire que je suis comme l’eau. Je ne dors jamais ! Ma curiosité est toujours en éveil. J’imagine que ceux qui ont des enfants turbulents vont mieux me comprendre . Ils savent que leurs enfants s’arrêtent un peu, se calment 5 minutes, mais qu’en réalité leur tempérament font qu’ils doivent se dépenser et bouger. Je suis comme ces enfants. Avec ma femme on a trouvé un mode de fonctionnement. Le matin pendant qu’elle dort et se repose, je me lève à l’aurore pour faire mes…
chapitre 9 : OSER !
Faire des offres, oser, c’est savoir se positionner, c’est accepté d’aller visiter des biens, tenter sa chance au risque de « perdre son temps ». 4 juin 2016 Rendez-vous est pris. Je pense annuler, mais finalement je descends dans Versailles et je visite ce studio. Coup de cœur ! Je sais, je sais me direz vous : attention le coup de coeur est l’ennemi de la raison et l’investisseur doit toujours savoir raison garder. Je fais une offre 95 000 au lieu de 105 000. Il faut se décider vite. Il y a eu 6 visites et encore une après ! C’est le lot des secteurs hyper tendus et demandés.…
Amiens et son échec
Paris 31/05/2015 Je rentre d’une super soirée où j’ai rencontré d’autres investisseurs. Il y avait dans la salle des jeunes pousses, des poussins et quelques gros poissons mordus d’immobiliers. Échanges productifs donc. Durant cette soirée où l’on échange sur nos projets respectifs, on attire mon attention sur un problème potentiel. Je vais probablement devoir installer un compteur électrique par logements. Je voulais « éviter » ce problème, car à vrai dire il m’avait déjà traversé l’esprit; erreur donc, car il semble que cela soit une norme à respecter, c’est donc indispensable. (Note : c’est en fait illégal de revendre l’électricité au forfait, même si cela se pratique souvent dans les…
CHAPITRE 6 : ÊTRE ORGANISÉ
Les gens me posent souvent cette excellente question : « tu fais tellement de choses ! tu ne te disperses pas un peu ? Comment fais-tu pour y arriver ?» Je réponds toujours « oui et non » puis je me lance dans l’explication de ma méthodologie. Ma recette n’est pas compliquée; elle demande juste à être TRÈS organisée. Plus vous l’êtes, plus c’est facile et plus vous pouvez faire de choses différentes « en même temps ». Mon modèle, ce sont ces mères courages qui bossent la journée, assure à la maison de rôle de maman et d’épouse et trouve encore le temps de prendre soin d’elle ; un…
Quand faire des rencontres ?
Il s’agit de comprendre le timing de ces rencontres. Quand les chercher, quand les faire et combien de temps elles durent ? Mon conseil est simple : dès le début ! Dans votre parcours initiatique, dans votre quête d’indépendance financière ou d’investisseur vous devriez commencer petit à petit à faire des rencontres, à les favoriser et à en extraire les enseignements nécessaires. Cela sera un excellent complément à vos propres conclusions, lectures, recherche et formations que vous aurez sûrement commencées en parallèle. Ces rencontres seront parfois éphémères. Vous ne reverrez pas votre interlocuteur, ou au contraire vous développerez une amitié durable et profonde. Il se peut même que vous deveniez…
Quand décider de devenir un investisseur ?
Je ne me suis pas réveillé un matin avec cette lubie en tête. Cela s’est développé en moi. petit à petit. En 2004, alors âgé de 22 ans et locataire de mon premier appartement, je voulais déjà acheter un bien immobilier. En l’occurrence il s’agissait de l’appartement que j’occupais et qui était à vendre. Aujourd’hui avec le recul, je sais que je ne le voulais pas vraiment, sinon je l’aurais fait. Disons que je pensais le vouloir et que j’en parlais à mes proches. Mais cette époque je n’étais pas prêt. Le bon « timing » est une chose importante. Je me suis donc laissé convaincre de ne pas le…
Premier projet : Studio en LCD à Versailles
Résumé du projet: Recherche et achat de mon premier bien. Finalement sur mon secteur. J’ai mis 2 ans à pouvoir acheter et rénover ce studio. (Je vous invite à lire sur le blog le récit de mon parcours, sortie prévue courant 2019 du livre ) J’ai décidé de l’exploiter en location courte durée. Sans quoi impossible de faire de la rentabilité et de sortir un cash flow sur ce type de bien. Le site web de l’appartement ici. Vous pouvez retrouver l’article réalisé par le magasine côté maison sur le bien ici Les chiffres Maj 10/04/2019 Même si je dois remettre encore un peu d’ordre, voici en résumé des chiffres…
